Как сахалинцам получить бесплатный газ в СНТ

Программа социальной газификации в Сахалинской области стартовала в 2021 году, а с 2024 года её действие расширили на жилые дома в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Это позволило владельцам дачных участков рассчитывать на бесплатное подведение газа до границы земли. Однако для участия необходимо выполнить ряд условий, разъяснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Сахалинской области Наталья Лукашевич.

Главное условие — дом должен находиться в населённом пункте, где уже есть газовая инфраструктура. Кроме того, права собственности на жилой дом и земельный участок под ним должны быть зарегистрированы в ЕГРН. Третье ключевое требование: земли общего пользования, по которым пройдёт газопровод, должны законно принадлежать СНТ.

Если на участке стоит садовый домик, его можно перевести в жилой. Для этого собственнику нужно подать заявление о смене назначения в администрацию муниципалитета или через портал «Госуслуги» (6+). К заявлению прилагается заключение-обследование технического состояния объекта — его готовит специализированная организация или ИП с соответствующей лицензией. Выписку из ЕГРН администрация запросит сама. Критерии жилого дома: отдельно стоящее здание не более трёх надземных этажей, высотой до 20 метров. Как отметила Наталья Лукашевич, многие садовые дома уже соответствуют этим требованиям.

С 1 марта 2025 года вступил в силу принцип «Построил — оформи» (Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ). Теперь эксплуатировать возведённые здания можно только после государственного кадастрового учёта и регистрации прав. Оформление не только открывает путь к газу, но и даёт другие преимущества: только зарегистрированный объект можно продать, подарить или передать по наследству. Кроме того, при изъятии участка для госнужд или в чрезвычайной ситуации компенсацию получит лишь собственник, чьи права внесены в ЕГРН.

Если меняется только назначение дома без реконструкции, процедура бесплатна. При наличии технического плана и изменении характеристик объекта нужно оплатить госпошлину — 1000 рублей.

После признания дома жилым и регистрации прав необходимо провести общее собрание членов СНТ, на котором принимается решение о газификации и фиксируется в протоколе. На собрании выбирают уполномоченное лицо для подачи заявок (если собственники не планируют обращаться индивидуально). Также потребуется согласие членов товарищества на безвозмездное проведение газораспределительных сетей по землям общего пользования, на безвозмездное подключение к существующим сетям (если они есть на территории СНТ) и на установление охранных зон газораспределительных сетей.

Заявку на заключение договора о подключении домовладений к сетям газораспределения можно подать в центрах ООО «Газпром газораспределение Южно-Сахалинск», через сайт Единого оператора газификации или портал «Госуслуги».

По данным на 1 апреля 2026 года, в Сахалинской области с 2020 года газифицировано семь товариществ: шесть в Южно-Сахалинске и одно в Корсаковском районе. В рамках программы подключено 290 домовладений.

Перед строительством нового дома, если в планах газификация, важно проверить вид разрешённого использования участка. В границах населённого пункта подходят только три вида: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или садоводство. Узнать об ограничениях можно из выписки ЕГРН или с помощью Публичной кадастровой карты на портале Национальной системы пространственных данных — это бесплатный инструмент. Как подчеркнула Наталья Лукашевич, такая проверка поможет избежать ошибок на этапе планирования.