Каждый второй загородный дом в Хабаровске не имеет нормальных дорог

При выборе загородной недвижимости в Хабаровске покупатели всё чаще обращают внимание на инфраструктуру: состояние дорог и безопасность. Как показало исследование Домклик, проведённое на основе объявлений о продаже готовых домов в начале июня 2026 года, асфальтовое покрытие остаётся редкостью.

Асфальтированные внутренние дороги есть только у 31% объектов. Более половины — 52,7% — располагаются в посёлках с грунтовыми проездами. Гравийная отсыпка встречается в 14,7% случаев, а бетонные плиты — лишь у 1,6%.

В коттеджных посёлках комфорт-класса асфальт имеется в 48,1% случаев, гравий — в 25,7%, грунтовые дороги — в 22,8%. В эконом-сегменте асфальт встречается реже: 34,9%, а 33,5% объектов вовсе без покрытия; гравий — у 27,8%. В бизнес- и элитном сегментах более 90% дорог имеют асфальт.

Качество дорог заметно влияет на цену. По сравнению с грунтовыми дорогами гравийная отсыпка добавляет к стоимости квадратного метра лишь 1,3% — фактически это сопоставимо. Бетонные плиты дают прибавку 17,6%, прежде всего из-за расположения в освоенных районах. Асфальт формирует премию в 32,6%.

Большинство коттеджных посёлков остаются открытыми: в 77,3% случаев доступ не ограничен. Шлагбаумы установлены в 17,9% посёлков, полноценные ворота — в 4,8%. Собственная охрана действует в 31,8% посёлков, ограждение по периметру — в 29,4%. В премиум-сегменте закрытая территория и охрана — стандарт, а в эконом-классе преобладают открытые посёлки.