Лес на Садгороде продан под застройку: единственный участник — застройщик соседних ЖК

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в феврале 2026 года выставило на аукцион три гектара лесной территории на Садгороде. Участок, расположенный между двумя жилыми комплексами от «Тим-Групп», вызывал беспокойство у местных жителей, которые создали петицию против застройки. Первые торги, назначенные на март, отменили без объяснения причин, но в мае аукцион провели повторно.

Единственным претендентом на аренду земли стало ООО «Тим-Групп Комплекс». Застройщик заплатил начальную цену — 52,7 млн рублей. В компании пояснили, что территория давно рассматривалась как перспективная для продолжения жилого строительства, поскольку два соседних комплекса полностью распроданы и остаются желающие.

«Новый участок расположен между двумя уже существующими проектами компании – ЖК «Летний квартал» (сдан в 2024 году) и ЖК «Садовый квартал» (сдан в 2022 году). По нашей идее новый объект будет интегрирован в уже сложившуюся среду, объединив все три территории в единое пространство. Это касается пешеходных маршрутов, озеленения и общей планировочной логики. Однако финальное решение будет принято после рассмотрения всех предложений. Архитектурное решение нового объекта будет выдержано в том же стиле, что и соседние кварталы: малоэтажная застройка до 4 этажей с сохранением общей стилистики. Планируется предусмотреть достаточное количество машиномест для будущих жителей», — прокомментировали в компании.

Ранее на Садгороде несколько участков через суды изымали у предпринимателей, так как они ранее входили в состав детских лагерей и были приватизированы незаконно. Данный лесной массив, судя по космоснимкам, к лагерям не относился, а продавало его само государство, поэтому юристы компании не видят препятствий для стройки. Рядом когда-то находились лагеря «Юность», «Нептун», «Лесная сказка», «Прометей», «Лесная поляна» — некоторые из них уже перешли в госсобственность, а по «Нептуну» заключено мировое соглашение с обязательством построить жильё для детей-сирот.

Работы на участке ещё не начались. Застройщик запустил анкетирование среди жителей Садгорода: их спрашивают, как они используют эту территорию, что хотели бы там видеть и что сохранить. Вариант «лес» в опросе не предусмотрен. «Мы хотим понять, как жители используют придомовые территории сейчас, чего им не хватает в повседневной жизни и что они хотели бы видеть на общей территории после завершения строительства. Это могут быть дополнительные детские площадки, спортивные площадки, места для спокойного отдыха или коммерческие помещения, такие как кафе, магазины и фитнес-студии. Кроме того, в ходе диалога мы выясняем, что вызывает у жителей наибольшее беспокойство в связи с началом строительства, чтобы минимизировать возможные неудобства для соседей», — отметили в компании.