Мэрия предложила жителям Миллионки решить судьбу КРТ

Во дворе дома на Семёновской, 3а 9 июля состоялось собрание с участием чиновников мэрии Владивостока, посвящённое перспективам комплексного развития территории (КРТ). Главной темой стали планы реконструкции исторического «дома с балконами», однако голосовать за или против смогут лишь собственники жилых квартир и наниматели муниципального жилья. Владельцы бизнеса, которые занимают значительную часть помещений, оказались отстранены от принятия решения.

Первый вопрос касался рендеров будущего облика здания, которые вызвали возмущение жителей: вместо старинных кирпичных стен и балконов была изображена типовая гостиница. Начальник отдела развития территорий управления градостроительства Лариса Кучеренко пояснила, что эскиз не является окончательным проектом. Реальный проект реконструкции будет разработан на основе историко-культурной экспертизы, которая ещё не проводилась.

Кучеренко подчеркнула, что цель властей — не разрушение дома на Семёновской, 3а, а реконструкция аварийного здания по адресу Семёновская, 5а, которое также входит в границы КРТ. В территорию включены ещё несколько строений, но из жилых — только эти два. Собственникам дома №3а дана возможность самостоятельно решить, участвовать ли в проекте, или отказаться. Голосование намечено на конец месяца.

Статус объекта культурного наследия (ОКН) «дома с балконами» неоднозначен. Ранее здание не значилось в федеральном реестре из-за путаницы с адресами: исторический комплекс «Дом доходный Сигитаро-Токунаги» (Пограничная, 12, литеры) включает в себя и дом на Семёновской, 3. В 2000 году Миллионке был присвоен статус ОКН регионального значения, причём зданиям присвоен общий адрес. Позднее их разделили, но дом на Семёновской, 3а частично жилой и датируется 1918 годом.

Если большинство собственников жилых помещений проголосуют против, дом исключат из плана КРТ. Однако бизнес — владельцы коммерческих площадей — лишён права голоса. В здании всего один подъезд и семь жилых квартир, что составляет лишь десятую часть всех помещений. Закон о КРТ, как пояснили в мэрии, требует учёта мнения только жильцов. В прошлом году обязательные общественные обсуждения для таких проектов были упразднены. При положительном решении жильцов предпринимателям придётся продавать свои помещения застройщику по средней рыночной цене.

Бизнесмены выразили возмущение, назвав ситуацию «беспределом», когда дело их жизни может быть потеряно. На встрече присутствовали и предприниматели из других зданий в границах КРТ, но чиновники заверили, что другие объекты трогать не планируется — изменения коснутся только домов на Семёновской, 3а, 3 и 5а.

Большинство собственников жилья заявили, что проголосуют против. Некоторые из них сообщили, что уже планируют продавать квартиры и переезжать, и не отказались бы от обмена на новое жильё. Основные вопросы к администрации касались не столько КРТ, сколько неудовлетворительного состояния жилфонда. Жильцы отметили, что весь ремонт — кровли, домофона, дверей — они делали за свой счёт, тогда как плановый ремонт кровли был запланирован УК на 2035 год.

Предприниматели также вкладывались в благоустройство: кто-то ежедневно убирает территорию, кто-то реставрировал стену, подбирая кирпичи 1920-х годов. Однако после реставрации городские рабочие закрасили старинный кирпич. Начальник управления жилищного фонда Григорий Пейхвассер, появившийся к концу собрания, философски заметил: «Ну, вы же бизнес».

По информации сайта VL.ru, дом обслуживает муниципальная компания МУПВ «Центральный», но участникам собрания сообщили, что управляющая организация фактически отсутствует, что и стало причиной многих проблем.