Мэрия Владивостока судится с арендаторами Шаморы

Два судебных иска к индивидуальному предпринимателю Быстрицкому поступили в один день. Оба касаются земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:050087:122 и 25:28:050087:123, на которые уже наложены обеспечительные меры. Договоры аренды на эти территории также оформлены одной датой — 10 февраля 2015 года.

По условиям соглашений арендатор обязан был организовать и благоустроить места массового отдыха. В 2023 году совместно с другим арендатором, ООО «Мыс Крутой», он огородил значительную часть пляжа в конце третьего пляжа бухты Лазурной. За сетчатым забором планировалось создать навесы, парковку, туалет и ливневую канализацию как часть будущего гостиничного комплекса. Завершить работы обещали к пляжному сезону 2024 года, но этого не произошло. Причиной назвали сложности с оформлением земли и получением разрешения в водоохранной зоне. В итоге появилась только парковка и была проведена часть коммуникаций, а позже участок опустел, остался лишь покосившийся забор.

В 2025 году, когда администрация Владивостока впервые заявила о единой концепции застройки Шаморы, стала известна схема распределения участков. Выяснилось, что Быстрицкому на тот момент принадлежало не два, а одиннадцать участков: 25:28:050087:110, 25:28:050087:122, 25:28:050087:123, 25:28:050087:124, 25:28:050087:126, 25:28:050087:127, 25:28:050087:144, 25:28:000000:13341, 25:28:050087:411, 25:28:050087:164, 25:28:050087:420. Ранее они относились к «Приморсктуристу», а затем перешли в собственность физических лиц.

Планировалось создать благоустроенную зону с гостиницами, парковками и прогулочными пространствами. Однако в районе парковки возник конфликт интересов между ООО «Мыс Крутой» и ООО «Шамора». На участках, фигурирующих в арбитражных делах, подрядчик заявлял о желании выкупить землю для строительства гостиниц, но мэрия не спешит с продажей. В проекте Быстрицкого значилась гостиница переменной этажности 4–5 этажей площадью 18 800 кв. м, озеленение 3660 кв. м и таймшерный фонд 770 кв. м. Таймшер представляет собой форму долевого владения курортной недвижимостью с правом использования в определённые периоды года.

Сейчас администрация Владивостока требует освободить участок и передать его по акту приёма-передачи в состоянии, пригодном для дальнейшего использования по целевому назначению, в течение 5 дней после вступления решения суда в силу. Редакция пыталась связаться с подрядчиком, ранее комментировавшим ситуацию, но он не ответил.

Арбитраж уже рассматривает более десяти исков от мэрии к арендаторам участков на Лазурной с разной степенью добросовестности. В ближайшие четыре года эту территорию хотят превратить в круглогодичный курорт с новыми гостиницами. С нынешними арендаторами и собственниками на регулярных закрытых встречах пытаются договориться о едином стиле и доступе к морю, но мирный путь удаётся не всегда.