На Луговой перекрыли дорогу ради 25-этажки

Во Владивостоке после долгих судебных разбирательств вновь начали возводить 25-этажный дом на улице Луговой, рядом с поликлиникой № 3. Первым шагом застройщик перекрыл единственную дорогу, по которой можно добраться к двум жилым домам и детскому саду № 70. Причина — перенос водопроводных труб под этой дорогой. Водителей пустили прямо через стройплощадку, а пешеходам предложили пользоваться лестницами. Местные жители настаивают на остановке точечной застройки, но, судя по всему, оснований для этого нет.

Напомним, работы стартовали в 2024 году, и жители сразу выступили категорически против. Участок под ЖК расположен на склоне сопки между домами советской постройки. Рядом находятся детская и взрослая поликлиники. Вокруг — узкие дороги с большим уклоном, которые постоянно забиты транспортом. Как по ним будут проезжать самосвалы, непонятно. Кроме того, вдоль стройплощадки проходит единственный путь к домам № 51 и 53 и детскому саду № 70 — другой дороги нет.

Разрешение на строительство компания «Пегас» получила в октябре 2023 года, оно действует до конца 2029-го. Работы ведутся на участке с кадастровым номером 25:28:010032:64 площадью 0,59 га. В начале 2025 года администрация города попыталась остановить стройку, признав через суд договор аренды участка ничтожным. Однако суд мэрия в итоге проиграла, обеспечительные меры в отношении ООО СЗ «Пегас» сняли.

Как утверждает застройщик, в июле 2025 года прошли заключительные экспертизы и совместный осмотр участка с прокуратурой и представителями власти — препятствий для реализации проекта нет. Решение суда устоялось в трёх инстанциях. Все разбирательства завершены, поводов для новых не возникло.

«Стройка возобновлена, активно наращиваем темпы. Приступили к возобновлению реализации проекта летом этого года, сразу после вступления в законную силу решения суда. Срок окончания строительных работ и передачи ключей собственникам, остаётся прежним. Стоимость, несмотря на время простоя, мы не поднимали», — прокомментировали в компании.

Вскоре местные жители забили тревогу снова. Привычную им дорогу закрыли и перекопали — сюда выносят водовод со строительного участка. Проезд организовали прямо по стройплощадке. Жители жалуются, что бетонными блоками перегородили часть придомовой дороги, альтернативный проезд — просто гравийный, находиться на стройплощадке небезопасно, сверху может сыпаться грунт. Застройщик возражает: земляные работы приостановлены, ни техника, ни строительные работы не затрагивают территории других домов.

«Было получено разрешение на производство земельных работ для выноса и обновления сетей водоснабжения. Срок выполнения работ – до 01.11.2026. Отключение воды в районе это не повлечет. После выполнения технических условий подрядной организацией будет восстановлено дорожное покрытие с твёрдым основанием и возобновлено прежнее движение транспорта», — отметили в СЗ «Пегас».

Альтернативный проезд по стройке на самом деле вполне неплохой и широкий, правда, даже его стали запарковывать. Но если на машине проехать можно, то для пешеходов безопасных условий тут нет. Напротив висит знак, запрещающий проход, указатель предлагает воспользоваться лестницей. Не самый гуманный вариант, например, для мам с колясками или пожилых людей. Так что возмущения граждан понятны.

«Пешком ходить здесь невозможно, камни и пыль столбом», — возмущается жительница дома № 53 на Луговой Наталья.

Когда закончится перенос водовода, на стройку начнут завозить стройматериалы и вывозить грунт. Местные жители с ужасом ждут этого момента, поглядывая на уклон дороги. Прокладывать какой-то альтернативный путь застройщик не планирует.

«На текущий момент мы пользуемся существующими дорожными сетями, они соответствуют всем требованиям и СНИПам, — говорит застройщик. — В ходе реализации проекта нами планируется не только обновление сетей водоснабжения, а также расширение имеющейся дороги и преобразование её в полноценную двухполосную дорогу с тротуарами для пешеходов, которые на текущий момент там отсутствуют».

Застройщик также ставит себе в заслугу инициативу по демонтажу незаконно расположенных железных гаражей, чтобы увеличить свободное пространство. Видимо, может сделать и ещё что-нибудь, чтобы было меньше негатива по поводу стройки. По словам застройщика, компания готова к диалогу с местными жителями, но «с обратной стороны аналогичного движения не наблюдается».

Отметим, что продажи квартир в ЖК «Баланс» стартовали летом этого года. На текущий момент продаётся 300 квартир, 177 машино-мест и 82 кладовых.