Рост выдач льготной ипотеки в июне: +73,8% к маю

В июне 2026 года россияне получили льготных ипотечных кредитов на сумму более 250 млрд рублей. Этот показатель на 73,8% превышает результат мая 2026 года и на 52% — уровень июня 2025-го. Данные приводит аналитический центр Домклик в своем июньском обзоре рынка жилищного кредитования.

Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, отметил: «По итогам июня 2026 мы наблюдаем уверенный рост спроса как на льготную, так и рыночную ипотеку. После небольшого замедления в мае 2026 года, связанного с праздниками и меньшим количеством рабочих дней, наиболее высокий прирост выдач был зафиксирован по льготным программам, в частности Семейной ипотеке (+88,8% до 221,7 млрд рублей). В то же время, если посмотреть на состояние рынка год назад, то самое выраженное увеличение выдач отмечено по рыночным программам. Год к году объёмы кредитования по базовой ипотеке утроились, составив 94,6 млрд рублей, что подтверждает устойчивый интерес заёмщиков к рыночной ипотеке. В целом, начиная с февраля 2026 года, выдачи ипотеки по рыночным ставкам не опускались ниже 78 млрд рублей в месяц».

«Семейная ипотека» остаётся лидером рынка: в июне 2026 года по этой программе выдали 221,7 млрд рублей. Это на 88,8% больше, чем в мае, и на 61,8% превышает результат июня 2025 года. Доля программы в общем объёме выдач составила около 64%. Резкий рост спроса связан с высокой активностью заёмщиков с детьми и ожидаемым изменением условий с 1 июля, которые в итоге не вступили в силу — в ближайшем квартале условия «Семейной ипотеки» останутся прежними. Среди регионов лидерами по доле этой программы стали Республика Хакасия (80,7%), Астраханская (77,2%), Пензенская и Ростовская (по 76,2%) области.

Сегмент рыночной ипотеки также показал уверенный рост. В июне объём выдач по базовым программам достиг 94,6 млрд рублей — на 9,2% больше, чем в мае. Из-за повышения спроса на льготные программы доля рыночной ипотеки снизилась до 27,4% (на 10,2 п.п. меньше мая), однако в абсолютных значениях за последние два года больше было только в апреле 2026 (97,6 млрд) и декабре 2025 (106,4 млрд). По сравнению с июнем 2025 года (31,1 млрд рублей) спрос вырос более чем в три раза. Наибольший интерес к базовым программам отмечен в регионах Дальнего Востока (Камчатский край — 43%), Северо-Запада (Мурманская — 40,3%, Новгородская — 38,6%), а также в Липецкой (37,9%), Тамбовской (37,1%) и Кемеровской (35,8%) областях. Среди крупных регионов выделяется Москва с долей 34,8%.

Специализированные льготные программы также показали рост. По «Дальневосточной и Арктической ипотеке» в июне выдали 19,9 млрд рублей (+2,6% к маю, +16,4% к июню 2025). Самый высокий спрос на эту программу зафиксирован в Республике Саха (Якутия) — более 70% от всех выдач, Сахалинской (67,6%), Архангельской (64,8%) областях и Забайкальском крае (64,2%). Выдачи по «ИТ-ипотеке» составили 5,06 млрд рублей, что на 23,4% больше майского показателя и на 11,5% превышает результат годичной давности.

Методика расчётов: с января 2025 года аналитики Домклик оценивают востребованность льготных программ по объёму выданных средств, а не по количеству сделок. В расчётах используются данные по ипотечным сделкам Сбера, включая последующие транши.