Семейная ипотека не изменила продажи жилья во Владивостоке

Смена условий семейной ипотеки с 1 октября 2026 года заставила покупателей в большинстве российских регионов активнее заключать сделки с недвижимостью. По стране объём реализованного жилья в сентябре вырос на 36% относительно августа, и основная часть сделок пришлась на семейную ипотеку.

Во Владивостоке динамика оказалась противоположной: продажи жилья сократились на 17% к августу и составили 18,9 тыс. кв. метров. Влияние семейной программы здесь слабее, поскольку ключевую роль играет дальневосточная ипотека, продлённая до 2030 года.

Это подтверждает структура ипотечного кредитования в Приморском крае. В сентябре банки выдали кредитов по дальневосточной ипотеке на 3641 млн рублей, по семейной — на 569 млн. В общем объёме выдач за месяц эти программы заняли 80% и 13% соответственно, ещё 7% пришлось на рыночную ипотеку.

«Влияние семейной ипотеки на спрос зависит от того, какие льготные программы действуют в регионе. Во Владивостоке основную поддержку спросу оказывает дальневосточная ипотека. Схожую ситуацию мы наблюдаем и в Мурманске, где действует арктическая ипотека: здесь мы также фиксируем низкую долю семейной программы в общем объёме ипотечного кредитования. Так, в сентябре на арктическую ипотеку пришлось 63% от общего объёма выдачи, а на семейную — 10 %», — прокомментировала руководитель отдела комплексного исследования рынка GloraX Марина Осадчая.