Семейная ипотека не повлияла на продажи жилья во Владивостоке

С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки изменились. В большинстве регионов России это подтолкнуло покупателей активнее заключать сделки с недвижимостью. В сентябре объём реализованного жилья по стране вырос на 36% по сравнению с августом, и львиная доля сделок пришлась на семейную ипотеку.

Во Владивостоке ситуация сложилась иначе: объём продаж жилья сократился на 17% к августу и составил 18,9 тысячи кв. метров. Эффект семейной ипотеки здесь оказался слабее, поскольку ключевую роль играет дальневосточная ипотека, которую продлили до 2030 года.

Структура ипотечного кредитования в Приморском крае это подтверждает. В сентябре банки выдали по Дальневосточной ипотеке кредитов на 3641 млн рублей, по семейной — на 569 млн. В общем объёме ипотечных выдач за месяц доля этих программ составила 80% и 13% соответственно, ещё 7% пришлось на рыночную ипотеку.

«Влияние семейной ипотеки на спрос зависит от того, какие льготные программы действуют в регионе. Во Владивостоке основную поддержку спросу оказывает дальневосточная ипотека. Схожую ситуацию мы наблюдаем и в Мурманске, где действует арктическая ипотека: здесь мы также фиксируем низкую долю семейной программы в общем объёме ипотечного кредитования. Так, в сентябре на арктическую ипотеку пришлось 63% от общего объёма выдачи, а на семейную — 10 %», — прокомментировала руководитель отдела комплексного исследования рынка GloraX Марина Осадчая.