Спрос на вторичку в Хабаровске взлетел на 26%

По данным «Авито Недвижимости», интерес к готовым квартирам в Хабаровске существенно увеличился. В годовом выражении спрос поднялся на 26%, а за месяц — на 7%.

Наибольший рост зафиксирован в сегменте компактного жилья. Студии стали популярнее на 65% по сравнению с прошлым годом и на 33% по сравнению с мартом. Однокомнатные квартиры набрали 48% годового роста и 4% месячного.

Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин связал динамику с несколькими факторами: «Такая динамика интереса к готовым объектам обусловлена их более выгодной стоимостью по сравнению с новостройками, а также постепенным снижением кредитных ставок, повышающим доступность рыночной ипотеки».

Предложение на вторичном рынке Хабаровска тем временем сокращается. В апреле число доступных квартир снизилось на 31% относительно апреля 2025 года и практически не изменилось по сравнению с мартом.

Сильнее всего уменьшился выбор трёхкомнатных квартир — на 33% в годовом исчислении. Аналогичное падение на 33% отмечено в сегменте двухкомнатных. Количество однокомнатных объектов сократилось на 27%.

Исключением стали студии: их предложение за год упало на 12%, однако за месяц ассортимент вырос на 10%.

«Такое сокращение витрины напрямую связано с высокой активностью покупателей, которые оперативно приобретают наиболее ликвидные объекты», — подчеркнул Ерёмкин.

На фоне растущего спроса и сжатия предложения средняя цена квартиры на вторичном рынке Хабаровска достигла 8 миллионов рублей, увеличившись за год на 14%.

Ценовой рост распределился неравномерно: трёхкомнатные квартиры подорожали на 16%, двухкомнатные — на 13%, однокомнатные — на 12%, а студии прибавили всего 2%.

Эксперты оценивают ситуацию как стабильную: цены растут умеренно, без резких колебаний.