Суд взыскал с сахалинского подрядчика 3,1 млн за дефекты в МКД

Арбитражный суд Сахалина удовлетворил иск АО «Сахалинское ипотечное агентство» к компании «Строитель ДВ». С подрядчика взыскано 3,1 млн рублей убытков, понесенных заказчиком при устранении дефектов в многоквартирном доме на улице Пионерской, 47 в Южно-Сахалинске.

Договор подряда между сторонами заключили 26 июня 2018 года. Гарантийный срок на работы составил пять лет с момента сдачи объекта. Дом ввели в эксплуатацию 19 ноября 2020 года, однако в ходе эксплуатации выявили ряд недостатков.

В ноябре 2025 года заказчик организовал комиссионное обследование. Представитель подрядчика на него не явился, поэтому осмотр провели без него. Комиссия зафиксировала нарушения технического состояния квартир и общего имущества – стоимость ремонта оценили в 1,6 млн и 1,4 млн рублей соответственно.

Компания «Строитель ДВ» не приступила к исправлению дефектов, и заказчик выполнил ремонт за свой счет. 11 декабря 2025 года агентство направило подрядчику претензию с требованием возместить расходы, но ответа не получило, после чего обратилось в арбитражный суд.

Суд, изучив материалы дела, подтвердил наличие недостатков и отсутствие доказательств их возникновения не по вине ответчика. Иск удовлетворен полностью. Помимо суммы убытков, с подрядчика взысканы судебные расходы по уплате госпошлины – более 118 тысяч рублей. Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в полном объеме.