В Хабаровске снесут самовольную постройку у ресторана «Три грузина»

29 мая Арбитражный суд Хабаровского края вынес решение по делу о самовольном строении на Волочаевской улице. Суд признал двухэтажное здание площадью 378,2 кв. м, возведённое рядом с рестораном «Три грузина», незаконной постройкой и предписал индивидуальному предпринимателю Б. демонтировать объект в течение шести месяцев с момента вступления решения в силу. Об этом сообщили в пресс-службе судов Хабаровского края.

Как указано в сообщении суда, «Арбитражный суд Хабаровского края признал самовольной постройкой 2-х этажное здание, построенное рядом с рестораном «Три грузина» на ул. Волочаевской».

Иск подал Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации Хабаровска. Ведомство указало, что объект был построен ответчиком на его земельном участке без разрешительной документации и с нарушением строительных и градостроительных норм.

В ходе процесса предприниматель утверждал, что строение является вспомогательным складским помещением и не требует разрешения на строительство. Однако суд не согласился с этой позицией: здание имеет самостоятельное функциональное назначение, оснащено инженерными сетями и отдельными помещениями (санузлы, техпомещение, коридор), что позволяет использовать его независимо от основного строения 1904 года постройки. Документов, доказывающих его безусловную связь с историческим объектом, представлено не было.

Кроме того, выяснилось, что участок находится в территориальной зоне ЦО-В (зона центра обслуживания и коммерческой активности), где вид разрешённого использования «Склады» отсутствует. Строительство велось без согласования архитектурного облика, в защитной зоне объектов культурного наследия, а также с нарушением противопожарных норм – не были обеспечены необходимые разрывы между соседними зданиями.

На основании этих нарушений суд признал объект самовольной постройкой и обязал предпринимателя Б. снести его в течение полугода после вступления решения в законную силу.

Предприниматель обжаловал решение в апелляционном и кассационном порядке, однако вышестоящие суды поддержали выводы первой инстанции. Верховный Суд Российской Федерации также отказал в передаче кассационной жалобы для рассмотрения Судебной коллегией по экономическим спорам.