Владивосток теснит Хабаровск: в Приморье на 12% больше новостроек

Аналитики «Авито Недвижимости» зафиксировали стабильность цен на первичном рынке Дальневосточного федерального округа в июне 2026 года. Крупнейший объем предложения новостроек среди рассматриваемых регионов отмечен в Приморском крае, заметно меньше — в Хабаровском крае, а самый скромный рынок первичного жилья зафиксирован в Якутии.

В Хабаровском крае предложение новостроек за год сократилось на 6%, но относительно мая осталось на прежнем уровне. В структуре предложения преобладают двухкомнатные квартиры (39% против 35% год назад), затем идут однокомнатные (29% против 40%), трехкомнатные (19% против 13%), студии (10%) и квартиры с четырьмя и более комнатами (3%). Изменение долей объясняется ажиотажем в конце 2025 — начале 2026 годов: на фоне ожидаемых изменений условий «Семейной ипотеки» покупатели стремились зафиксировать сделки в компактном и доступном сегменте, что привело к реализации значительной части малометражных квартир. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках края в июне составила 201,8 тыс. рублей — практически без изменений к маю. По форматам цены распределились так: студия — 210,8 тыс., однокомнатная — 204,1 тыс., двухкомнатная — 195,9 тыс., трехкомнатная — 191,6 тыс. рублей за кв. м. Средняя цена лота — 11,1 млн рублей.

«Если рассматривать спрос в регионе, в июне 2026 года в Хабаровском крае было заключено около 520 договоров долевого участия, что несколько уступает прошлогодним показателям, однако превышает уровень мая — количество сделок выросло на 10%. Средний бюджет покупки составил 8,9 млн рублей, а средняя площадь приобретаемой квартиры — 49,9 кв. м», — прокомментировал управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

В Приморском крае предложение новостроек в июне 2026 года активно росло: по сравнению с маем витрина увеличилась на 12%, тогда как в Хабаровском крае объем остался стабильным. Средняя стоимость квадратного метра составила 193,1 тыс. рублей — за год цена снизилась на 8%, но к маю выросла на 2%. Средний бюджет лота (10,1 млн рублей) оказался ниже, чем в Хабаровском крае. В июне в регионе заключили около 640 сделок по ДДУ. Покупательская активность за год стала более сдержанной, однако по сравнению с маем изменений не произошло. Средний бюджет покупки — 8,6 млн рублей, средняя площадь — 46,7 кв. м.

В Якутии предложение новостроек за год тоже выросло активнее, чем в Хабаровском крае, что отчасти связано с низкой базой предыдущего периода. К маю 2026 года объем предложения немного уменьшился (–9%), а средняя стоимость квадратного метра достигла 210,7 тыс. рублей, не изменившись ни по одному из форматов по сравнению с маем. Стоимость за лот оказалась самой высокой среди изучаемых регионов — 11,2 млн рублей. В июне 2026 года в Якутии зарегистрировано около 220 договоров долевого участия. Спрос на новостройки за год снизился, частично из-за высокой активности годом ранее. Средний бюджет покупки — 8,3 млн рублей, средняя площадь — 50,5 кв. м.

Данные по сделкам предоставлены порталом наш.дом.рф.