Загородные дома в России подорожали: средняя цена — 4,6 млн рублей

Спрос на загородное жилье в России остается высоким, несмотря на рост цен. За первые пять месяцев 2026 года граждане взяли ипотеку на сумму примерно 100 млрд рублей для приобретения домов за пределами крупных городов. По оценке аналитиков Домклик Сбербанка, медианная стоимость готового загородного дома на начало 2026 года составила 4,6 млн рублей, что на 12,5% превышает показатель годичной давности.

Самая дорогая загородная недвижимость — на Дальнем Востоке, где медианная цена достигает 5,5 млн рублей. В Поволжье дома стоят в среднем 5,2 млн, в Центральном федеральном округе — 5 млн, в Южном — 4,9 млн. Наиболее доступные варианты зафиксированы на Урале и в Сибири — около 4 млн рублей.

Покупатели на Северном Кавказе выбирают самые просторные дома: медианная площадь там превышает 120 кв. м. В Уральском округе этот показатель составляет 97 кв. м, в Сибирском — 96 кв. м. «Интерес к покупке уже построенного дома с начала 2025 года немного превышает спрос на строительство индивидуального дома. Доля готовых домов в ипотечных выдачах приближается к 10% в 2026 году, тогда как доля ИЖС колеблется в пределах 5–6%», — отметил директор департамента Домклик Алексей Лейпи.

Наибольший интерес к загородной недвижимости среди регионов зафиксирован в Калмыкии: там доля таких сделок в общем объеме ипотечных выдач достигла 26,2%. Второе место занимает Оренбургская область (24,2%), третье — Ставропольский край (21,4%).