Жильцам аварийного дома в Тавричанке нужна экспертиза за 78 тысяч

Собственнику квартиры в признанном аварийным доме на улице Квартальной, 3 в Тавричанке для получения компенсации за изымаемое жилье необходимо подтвердить его непригодность. Суд по гражданскому делу назначил оценочную экспертизу, стоимость которой, по сведениям независимой компании, составит 78 тысяч рублей.

Как отмечает собственник, администрация Надеждинского района в рамках процесса отказалась признавать невозможность проживания в квартире. Перед экспертом стоит задача оценить жилье так, будто дом не является аварийным, рассчитать убытки за наем другого жилья на время, пока власти не выплатят деньги за старое, а также определить компенсацию за непроведенный капитальный ремонт.

В настоящее время семья уже покинула аварийное жилье, но переезд обошелся собственными средствами. Администрация не торопится с переселением: по словам жильцов, свободного жилья нет и денег на эти цели тоже. Единственный вариант, который предлагали обитателям дома, находился на 30 километров дальше их нынешнего места проживания. Люди отказались, но теперь признаются: если бы знали, как обернется ситуация, согласились бы не раздумывая.

Случай, когда собственник вынужден сам оплачивать судебную экспертизу для подтверждения непригодности жилья в уже признанном аварийным доме, порожден юридической казуистикой. Формально суду для решения о взыскании требуются актуальные расчеты рыночной стоимости и убытков на конкретную дату.

На практике это оборачивается непреодолимым финансовым барьером для малообеспеченных граждан. Выходом могло бы стать введение предоплаты таких экспертиз из бюджета с последующим взысканием суммы с проигравшей стороны либо автоматическое признание фактов, установленных муниципальной межведомственной комиссией, без назначения повторных платных исследований.

Квартира расположена в доме, который уже официально признавали аварийным. Наружный ремонт ситуацию не спасает, хотя жители старались поддерживать разрушающуюся стену. Они показывали, как она выглядела в 2017 году: тогда семья только заехала и своими силами зашпаклевала небольшую трещину.

Вскоре здание, лишенное капитального ремонта и должного обслуживания, продолжило разрушаться, и простой замазкой дело уже не ограничивалось. На снимках слева запечатлен 2017 год, справа — март 2026 года: в стене образовалась сквозная дыра. Корреспонденты убедились в плачевном состоянии квартиры и части дома лично и показали, как здание выглядит изнутри.

В комнате за этой стеной плесень и грибок не выводятся, а трещины по стенам появляются постоянно. В коридоре провалились полы, покосились дверные проемы. Ремонтировать что-либо там бессмысленно. Недавно в общем коридоре лопнул железный прут и осыпалась цементная часть потолка.

Журналисты неоднократно бывали в этой квартире и видели все своими глазами. Новости о происходящем собирают в отдельном сюжете.

Управляющие компании много лет обходили дом стороной, а власти не пытались повлиять на ситуацию. В начале апреля этого года начальника управления жизнеобеспечения Константина Вахрушева осудили по статье «Халатность» — именно за отсутствие контроля за содержанием дома. Он по-прежнему занимает должность, а дом продолжает стоять, хотя суд доказал, что разрушения можно было избежать еще в 2022 году. Сейчас осужденный подал апелляцию.