Жилищные сертификаты в Приморье будут действовать полгода

На заседании Законодательного собрания Приморского края 22 июля были приняты поправки к краевому закону, регулирующему государственную поддержку граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания в результате чрезвычайной ситуации. Законопроект был инициирован в связи с необходимостью уточнения механизмов поддержки пострадавших от ЧС. Изменения уточняют критерии выдачи жилищных сертификатов и устанавливают срок их действия.

Прежде сертификаты на приобретение нового жилья выдавались как собственникам, так и нанимателям по договору социального найма, при условии что утраченное жильё было единственным. Однако нормы Жилищного кодекса РФ предусматривают, что в случае признания социального жилья непригодным нанимателю обязаны предоставить другое благоустроенное помещение независимо от причины утраты. Таким образом, механизм поддержки через сертификаты для нанимателей был признан избыточным, создающим «риск двойного обеспечения жильём за счёт средств бюджетов Российской Федерации» (цитата из пояснительной записки). Принятое решение позволит избежать ситуаций, когда человек получает и сертификат, и социальное жильё одновременно. Теперь наниматели могут получить другое жильё по договору соцнайма, если межведомственная комиссия признает прежнее жильё не соответствующим требованиям.

Также депутаты установили предельный срок действия жилищного сертификата — документа, удостоверяющего право гражданина на денежную выплату для приобретения нового жилья взамен утраченного. Сертификаты выдаются собственникам домов или квартир, разрушенных в результате таких ЧС, как пожары или наводнения. Полгода — достаточный срок для того, чтобы найти подходящее жильё и реализовать сертификат, считают законодатели. Теперь такой сертификат будет действителен в течение шести месяцев с даты подписания уполномоченным чиновником.

Следует отметить, что с 2022 года финансирование на покупку или строительство жилья взамен утраченного из-за чрезвычайной ситуации выделяется из бюджета Приморского края, если ЧС имела местный или региональный масштаб. Средства краевого бюджета на эти цели закладываются ежегодно. Гражданин должен доказать, что его жилое помещение действительно пострадало в результате данной ЧС, и подтвердить своё право на это жильё. Процедура включает обследование жилья специальной комиссией. Подобная процедура, в частности, применялась после тайфуна «Хиннамнор» в 2022 году.

Сложнее обстояла ситуация после тайфуна «Лайонрок», который прошёлся по Приморью в 2016 году. Почти 150 человек были вынуждены обращаться в суды, чтобы добиться компенсации за утраченное жильё. Долгая история с выплатами после «Лайонрока» показала необходимость более чёткого регулирования. Окончательно выплаты этим гражданам удалось произвести только в 2021 году, спустя пять лет после стихийного бедствия.