Дом Сигитаро-Такунаго повторно выставили на торги

Власти Владивостока снова выставили на продажу помещения в историческом здании «Доходный дом Сигитаро-Такунаго» на Семеновской, 3. Общая стоимость объектов в центре Миллионки — 131 миллион рублей. Первый аукцион, завершившийся 17 сентября, не собрал ни одной заявки. 12 сентября мэрия объявила новый тендер, не изменив начальные цены.

По данным городской администрации, заявки принимают с 22 сентября 09:00 до 26 октября 18:00 по местному времени. Участников определят 28 октября, торги назначены на 29 октября 10:00. Аукцион пройдет на электронной площадке «Росэлторг».

На торги выставили два лота. Первый — мансардный этаж площадью 279,6 квадратного метра с начальной ценой 41 095 888 рублей с учетом НДС.

Мансарда расположена в здании, которое в документах значится как административное. Кадастровый номер помещения — 25:28:020019:626. Высота — 3,3 метра, стены кирпичные, перегородки из деревянного бруса и стенового отсевблока, внутри есть кирпичные столбы. Год постройки по документам — 1918-й.

Второй лот — три этажа общей площадью 602 квадратных метра. Начальная цена — 90 миллионов рублей.

В этот лот вошли помещения на первом, втором и третьем этажах. Кадастровый номер — 25:28:020019:499. У помещений отдельный вход. Высота потолков на первом этаже — 3,75 метра, на втором и третьем — 3,2 метра. Стены кирпичные, перегородки из деревянного бруса и стенового отсевблока.

Оба объекта находятся в здании, признанном объектом культурного наследия регионального значения. С 2000 года оно под государственной охраной как «Дом доходный Сигитаро-Такунаго, начало XX в.». Здание внесено в Единый государственный реестр объектов культурного наследия под регистрационным номером 251711046460005.

Будущий владелец доходного дома обязан соблюдать особые требования к памятнику, зафиксированные в охранном обязательстве от 2022 года: следить за состоянием дома, не нарушать правила его использования, соблюдать ограничения на рекламу и вывески, обеспечивать доступ к объекту.

Эксплуатация нежилых помещений здесь пока запрещена. В 2021 году Фрунзенский районный суд Владивостока ввел запрет из-за нарушений пожарной безопасности. Снять его можно только после устранения этих нарушений.

Дом долго частично пустовал. В 2023 году на первом этаже открыли муниципальный коворкинг, позднее здесь планировали молодежный центр, но капитальный ремонт признали слишком дорогим. Здание признали аварийным и в конце 2025 года включили в список объектов для приватизации.

Доходный дом Сигитаро-Такунаго стоит в самом центре знаменитой Миллионки. По словам краеведа Дмитрия Анча, его построили китайские предприниматели Ван Илин, Ван Инан и Ван Исию в 1919–1921 годах. Есть версия, что именно этот дом был тем самым «Миллионным двором», от которого исторический район получил свое название.

Ранее здание включили в зону действия проекта комплексного развития территории. Потенциальным покупателем объекта власти называли инвестора всей Миллионки, однако найти его так и не удалось. При этом жители соседнего исторического здания, известного как «дом с балконами», выступили против включения своего дома в КРТ и добились своего.