Эффекты Дальневосточной и Арктической ипотеки

Государственная программа «Дальневосточная и Арктическая ипотека» (ДВиА) предлагает кредиты по ставке 2% годовых. Основная задача — привлечение и закрепление населения на Дальнем Востоке и в Арктике, а также социально-экономическое развитие этих территорий. По данным Сбера, программа стала ключевым драйвером строительного рынка.

В Дальневосточном федеральном округе объёмы ввода жилья удвоились: с 2,5 миллиона квадратных метров в 2019 году до 4,7 миллиона в 2025‑м. Общий объём строительства в округе вырос втрое. В регионах, входящих в Арктическую зону, за первый полный год действия ДВиА (2024) объём возводимого жилья увеличился на 40%.

Ипотечные выдачи по программе остаются стабильно высокими. За последние три года количество выдач ежегодно превышало 30 тысяч. В 2025 году был установлен рекорд по объёму: россияне оформили ДВиА на сумму более 190 миллиардов рублей.

Новостройки остаются самым популярным вариантом — их выбрали почти 50% заёмщиков. Около 30% оформили готовые квартиры, ещё 20% — загородную недвижимость. Сейчас программа сталкивается с двумя проблемами: на первичном рынке не хватает лимитов, а вторичный рынок переполнен старым жильём, инвестиции в которое не всегда оправданы.