«Эскадра» продала «Проспект Групп» три проекта во Владивостоке

Екатеринбургский застройщик «Проспект Групп» начинает работать в Приморье. В начале июля структуры «Эскадры», одного из крупнейших застройщиков региона, закрыли сделку о продаже ему трёх проектов во Владивостоке; потенциальный объём жилья — почти 700 000 кв. м.

С 3 июля под управление связанной с девелопером якутской компании «Айар Капитал» перешли ООО «РК «Анютинский»», ООО СЗ «Ресурс» и ООО СЗ «Загородный». Сейчас в стадии строительства находится только ЖК «Парк Авеню» на Академгородке; два других пока не реализованы.

Участок под «Парк Авеню» структуры Бориса Позднякова купили на аукционе ДОМ.РФ в 2021 году. Разрешение на строительство первых домов они получили в 2024-м, а в 2025-м расчистили площадку от леса; работы до сих пор на подготовительном этапе. Проект включает три очереди: шесть жилых домов (14 корпусов) на 3122 квартиры. Общая площадь составит 312 700 кв. м, около 160 000 кв. м из них — жильё; сдать объект планируют во втором квартале 2029 года.

ООО «РК «Анютинский»» владеет территорией завода «Радиоприбор» со стороны моря. Актив купили на банкротных торгах в 2022 году: стартовая цена составляла 1,305 млрд рублей, итоговая — 950,1 млн рублей. Тогда сделку называли одной из последних по активам «Радиоприбора». На площадке планируют комплексное развитие территории (КРТ), но документацию не утвердили и нигде не зафиксировали. К 2031 году здесь могут построить 258 000 кв. м недвижимости, включая 120 000 кв. м жилья.

Третий объект «Эскадра» официально не анонсировала, но до января 2025 года он был представлен на сайте компании. Речь о ЖК «Пирс» на Кипарисовой, 4а: его площадь должна была составить 101 000 кв. м, из которых 40 000 кв. м — квартиры. Вероятно, это участок 25:28:030005:5126 рядом со строящимся детским садом. Страницу комплекса с сайта уже убрали; строительство хотели начать в 2023-м, но не приступили — на участке промзона.

В 2023 году Борис Поздняков «улетел в отпуск» за рубеж; на родине его заочно заключили под стражу по делу о махинациях с земельными участками на сопке Шошина. В 2024-м по делу о мошенничестве с землёй на Сабанеева арестовали совладельца «Эскадра Менеджмент» Евгения Павликова.

В портфеле «Эскадры» остаются другие строящиеся проекты: «Премиум Парк» и «Панорама» на сопке Шошина, «Легенда» на улице Гамарника, «Сансити II» и «Анютинский» в пригороде, «Санрайз» на сопке Буссе и «Соболь» на Патрокле.