Развитие ИЖС обсудили в Приамурье

Представители министерства строительства и архитектуры Амурской области встретились с застройщиками, муниципальными властями и банками. Основной темой стало развитие рынка частных домов и решение актуальных проблем в этой сфере.

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) признано одним из приоритетов государственной политики. Власти считают, что просторные частные дома чаще становятся местом проживания многодетных семей, что напрямую связано с задачей повышения рождаемости.

По словам заместителя министра строительства и архитектуры региона Оксаны Александровой, с 2019 года объемы ИЖС в Приамурье стабильно растут, иногда достигая 50% от общего ввода жилья. Наибольшая активность наблюдается в Благовещенске и Благовещенском муниципальном округе.

Правительство области и местные администрации работают над увеличением градостроительного потенциала и подбором земельных участков. «Задача органов власти — обеспечить прирост числа свободных земельных участков в привлекательных для строительства территориях», — подчеркнула Александрова.

Совместно с Росреестром, министерством имущественных отношений и муниципалитетами наполняется сервис «Земля для стройки» в составе Национальной системы пространственных данных. Он отражает все доступные участки для многоквартирных домов и ИЖС.

Особое внимание уделено дефициту минимальной инфраструктуры на территориях застройки. Этот вопрос регулярно обсуждается с ресурсоснабжающими организациями и застройщиками.

Участники совещания отметили, что ИЖС становится перспективным рынком для бизнеса из-за снижения спроса на квартиры в многоэтажках. При условии государственной поддержки населения и подрядчиков развитие этого направления может ускориться.

Застройщики выступили с рядом предложений: расширить налоговые льготы, ускорить выдачу технических условий, а также пересмотреть минимальную площадь земельного участка под строительство — снизить с 8 до 6 соток.

«Правительство региона в интересах развития рынка индивидуальных домов уже направило письма в Минстрой РФ для решения части обозначенных проблемных моментов», — сообщила Оксана Александрова.

По итогам встречи решено создать рабочий канал в мессенджере для оперативного взаимодействия властей, застройщиков и других сторон. Это поможет снизить административные барьеры и упростить возведение частного жилья в регионе.