Суд запретил эксплуатацию башни «Гранда», ТЦ продолжит работу

Собственники бывшего «Дома быта» на Второй Речке, который после многоэтапной реконструкции стал называться «Гранд», могут выдохнуть: судебная эпопея закончилась, и торговому центру больше не грозит закрытие по иску прокуратуры. Итоговое решение запрещает эксплуатацию только одной башни, которая и без того закрыта много лет.

Как советское здание Дома быта перешло в частные руки, достроилось до ТЦ «Универбыт», а затем обросло «Планетой» и этажами «Гранда», подробно описывалось ранее. Проверка прокуратуры выявила, что все пристройки возводились официально, кроме одной башенки в глубине здания. Она принадлежала, судя по всему, главе Трифоновской группировки, но после убийства Сергея Трифонова в 2004 году её так и не ввели в эксплуатацию официально. Двадцать лет в башне работали арендаторы, и недавно из-за неё под угрозой оказался весь торговый центр.

В ноябре 2024 года Советский районный суд удовлетворил иск прокуратуры и запретил эксплуатацию всего здания, но решение не вступило в силу. Примерно год дело добиралось до апелляции, и в ноябре 2025 года вторая инстанция встала на сторону предпринимателей. Приморский краевой суд отклонил иск прокуратуры и отказался закрывать ТЦ. Ответчики поздравляли друг друга с победой, однако истец обжаловал уже вступившее в силу решение. Девятый кассационный суд отменил апелляционное определение и направил дело на новое рассмотрение в Приморский краевой суд.

Апелляция учла, что в здании торгового центра ведётся социально значимая деятельность. Кассационный суд возразил: это обстоятельство не сопоставимо с целью обращения прокурора – предотвратить в будущем вред жизни и здоровью людей. Кроме того, апелляция отклонила ходатайство прокурора о назначении судебной экспертизы, поскольку прокуратура не стала за неё платить. Кассационный суд посчитал, что можно было договориться об экспертизе за счёт федерального бюджета, ведь главный вопрос: представляет ли не введённая в эксплуатацию башня реальную угрозу жизни и здоровью людей во всём ТЦ «Гранд». Ответчики предоставили исследование ООО «Дальневосточный центр экспертиз», согласно которому башня достроена и соответствует всем требованиям, критических неустранимых дефектов нет. Суд решил, что у этих экспертов недостаточно компетенций, а выводы слишком в пользу заказчика.

В краевой суд дело вернулось не в том виде, в каком рассматривалось изначально. Ранее прокуратура требовала из-за одной башни закрыть весь торговый центр. В списке было 25 ответчиков – физических и юридических лиц, включая УМС (управление муниципальной собственности Владивостока). К пересмотру прокуратура изменила требования: теперь предлагалось закрыть не весь ТЦ, а только ту самую башню площадью 730,20 кв. м готовностью 80%.

Спорная башня принадлежит Сергею Матвееву, совладельцу недавно снесённого Спортивного рынка. Ещё до иска прокуратуры, осенью 2023 года, его арестовали по делу о мошенничестве, которое затем превратилось в большое дело о преступном сообществе, получавшем прибыль от серых схем на Спортивном рынке. Впоследствии меру пресечения Матвееву смягчили, а уголовное дело суд вернул прокурору.

Как выяснилось, ещё в 2024 году Матвеев попытался решить вопрос мирно. Однако управление градостроительства администрации Владивостока отказало в выдаче разрешения на ввод помещений в эксплуатацию. В качестве оснований указано, что не был предоставлен полный список необходимых документов, а также невозможно проверить реконструированный объект на соответствие требованиям к реконструкции, установленным на дату выдачи градостроительного плана земельного участка. Матвеев попробовал оспорить отказ в Арбитраже, но суд встал на сторону мэрии.

При таких обстоятельствах судебная коллегия пришла к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований прокурора Приморского края к Матвееву о запрете деятельности нежилого помещения до получения разрешения на ввод указанного объекта в эксплуатацию. Первоначальное решение Советского районного суда отменили с принятием нового. Башня остаётся закрытой, торговый центр продолжает работу.