Теплосчетчики в новостройках: новые правила

Госдума 20 октября приняла в первом чтении законопроект № 1212352-8, который унифицирует правила установки индивидуальных счетчиков тепла в многоквартирных домах. Документ внесло правительство, сообщает «Парламентская газета» (18+).

В большинстве российских многоквартирных домов через одну квартиру проходит несколько стояков отопления — такую систему называют вертикальной, или стояковой. При такой разводке один стояк обычно питает один отопительный прибор.

С 1 января 2012 года закон об энергосбережении требовал оснащать индивидуальными теплосчетчиками дома после капремонта при наличии технической возможности. Новостройки и реконструированные здания, введенные в эксплуатацию с этой даты, получали счетчики обязательно, без исключений.

«Сейчас все довольно запутанно. Дома, которые сданы после строительства или реконструкции с 2012 года, обязаны оснащать индивидуальными приборами учета в любом случае, а дома после капремонта только при наличии технической возможности. Логика разная для одинаковых домов. Законопроект вводит единое правило для трех случаев — строительство, реконструкция, капремонт», — пояснил первый зампредседателя Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Никита Чаплин.

По словам депутата, при вертикальной разводке счетчик на каждую квартиру бессмысленен — он не будет корректно работать. После принятия закона застройщики перестанут включать в стоимость жилья и прописывать в договорах приборы, установка которых физически не имеет смысла.

«Жильцам в домах с вертикальной разводкой расчеты по отоплению и так идут по общедомовому прибору учета и по установленной методике, и теперь это закреплено прямо в законе, без разночтений», — подчеркнул Чаплин.

Закон устранит путаницу в применении норм, из-за которой суды и надзорные органы по-разному трактовали обязанность застройщиков ставить индивидуальные счетчики.

Проект подготовлен по поручению председателя правительства после совместной проработки с Генпрокуратурой, уточнил статс-секретарь — заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Юрий Муценек на пленарном заседании Госдумы. По его словам, документ не подразумевает, что какие-то дома останутся без счетчиков вовсе.

«Обязанность ставить приборы учета сохраняется. Во всех домах должны быть общедомовые приборы учета. В домах с горизонтальной разводкой поквартирные счетчики остаются обязательными. Установленные приборы продолжают применяться в расчетах», — сказал представитель Минстроя.

Горизонтальная разводка отопления означает, что батареи в пределах одного этажа или квартиры подключены к общей горизонтальной магистрали. В отличие от вертикальной схемы, где теплоноситель подается через стояки, здесь он движется по трубам, проложенным горизонтально — в межэтажных перекрытиях, вдоль стен или в стяжке пола.