Заморозка проекта «Самолета» в Благовещенске

Девелопер «Самолет» принял решение заморозить крупный жилищный проект в Амурской области, предполагающий возведение 200 тысяч квадратных метров жилья. По данным РИА Недвижимость, строительство остановлено до второй половины 2027 года.

Изначально проект был анонсирован в 2024 году на Восточном экономическом форуме, где Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики, «Самолет» и правительство Амурской области подписали соглашение о строительстве нового жилого района в Благовещенске. Участок под застройку располагался в границах улиц Чайковского, Пушкина, Чехова и Рабочая. Помимо жилых домов, план включал создание объектов социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры.

Управляющий директор федеральных проектов компании Алексей Федоров пояснил причины такого решения: «Да, действительно, был такой план. Мы еще раз детально посмотрели на экономику проекта, на его темпы реализации и себестоимость в регионе, на структуру подрядного рынка, на логистику, на стоимость строительных материалов и оборудования и отразили эти сценарии и условия в финмодели проекта. Получившиеся цифры не устроили нас с точки зрения эффективности проекта. Его существующая маржинальность мала, поэтому мы приняли осознанное решение в сложившихся макроэкономических условиях не идти в этот проект».

Федоров также отметил, что проект будет заморожен до момента, когда ожидается восстановление активного ипотечного спроса. Ориентировочно это произойдет не ранее второй половины 2027 года.

Ранее сообщалось, что застройщик планировал выйти на площадку в Благовещенске, однако финансовые расчеты показали недостаточную рентабельность. В компании подчеркнули, что решение принято осознанно с учетом текущей макроэкономической ситуации.