Квартира в Китае за 11 юаней: итоги аукциона Alibaba

В День холостяка, 11 ноября, житель восточного Китая стал победителем аукциона на платформе Alibaba Auction и купил двухкомнатную квартиру за 11 юаней — примерно $1,7, или около 140 рублей. Площадь жилья составляет 68 кв. м, оно расположено в Хэгане, который называют «столицей дешевого жилья» КНР.

Хэган находится в провинции Хэйлунцзян. Ближайший к Приморью город в этой области — Мишань, до него можно добраться через автомобильный пункт пропуска «Турий Рог».

Стартовая цена лота на торгах равнялась одному юаню ($0,15), а максимальная ставка была ограничена 11 юанями ($1,7). Победил тот, кто первым предложил предельную сумму среди более чем 1,6 тысячи участников.

Рыночная стоимость такой недвижимости в Хэгане оценивается примерно в $5 600. Разницу между аукционной и реальной ценой покрыла сама торговая площадка в рамках промоакции. Новому владельцу останется заплатить налог при регистрации права собственности — около $300.

По данным газеты South China Morning Post (SCMP), покупатель не собирается переезжать в Хэган насовсем. Жильё он планирует использовать как дачу для зимнего отдыха. Такой сценарий типичен для многих китайцев, уставших от высокой стоимости жизни в мегаполисах и ищущих бюджетные варианты для сезонного проживания.

В Поднебесной Хэган считается «городом-призраком». Десятилетиями он строился вокруг угольных шахт, но когда запасы угля начали истощаться, власти закрыли предприятия ради экологии — город лишился главного работодателя. Суровый климат с морозами до –30 °C и отсутствие рабочих мест привели к массовому оттоку населения: за последние годы оно сократилось более чем на 15%, сейчас здесь живёт менее миллиона человек.

Избыток социального жилья, построенного ранее для шахтёров, привёл к тому, что предложение на рынке многократно превысило спрос. Средняя стоимость квадратного метра во вторичном секторе упала до 2 150–2 500 юаней ($300–350). Для сравнения, в Пекине или Шанхае на эти деньги нельзя купить даже десятую долю «квадрата».

Город стал точкой притяжения для фрилансеров и тех, кого в Китае называют «дауншифтерами». Дешёвое жильё они используют как способ сбежать от выгорания и неподъёмных ипотечных платежей в крупных городах. Иностранцам покупка жилья в Китае сопряжена со строгими ограничениями: например, необходимо прожить в стране минимум год по рабочей или учебной визе.

Эксперты предупреждают о подводных камнях таких покупок: