Золотой домик: хабаровчанин продал наследство и должен всё отдать налоговой

Хабаровский краевой суд рассмотрел иск местного жителя, который оспаривал приказ министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области. Мужчина требовал признать документ недействительным из-за завышенной, по его мнению, кадастровой стоимости унаследованного дома.

В 2023 году хабаровчанин получил в наследство жилой дом на Сахалине. Спустя год он продал недвижимость, но после сделки столкнулся с неожиданными налоговыми обязательствами. В июле 2024 года Управление Федеральной налоговой службы по Сахалинской области направило ему требование предоставить пояснения по декларации 3-НДФЛ. Из документа следовало, что кадастровая стоимость дома составляет 8 478 635 рублей 87 копеек. Эта сумма практически совпала с реальной выручкой от продажи, из-за чего налог оказался почти равен полученным деньгам.

Мужчина посчитал такое положение дел несправедливым и обратился в суд. Он настаивал на отмене приказа министерства, установившего столь высокую кадастровую стоимость. Однако Хабаровский краевой суд отказал в удовлетворении иска. Судья пояснил, что нельзя признать недействительным весь региональный приказ из-за некорректной оценки одного конкретного объекта. Документ был принят в соответствии с законом, а ошибки в оценке отдельного дома не являются основанием для его отмены.

Истец не согласился с решением и подал апелляционную жалобу. Теперь он надеется отстоять свои интересы в вышестоящей инстанции.