Суд аннулировал продажу единственного жилья сахалинца

Долинский городской суд признал недействительным договор купли-продажи квартиры, являвшейся единственным жильем умершего отца истца. Об этом сообщает пресс-служба судов Сахалинской области. Недвижимость продали по явно заниженной цене: сделка составила 2 млн рублей при рыночной стоимости объекта не менее 5 млн рублей.

Истец узнал о продаже только после смерти родителя и обратился в суд с требованием аннулировать договор и восстановить право собственности на объект. Ответчик настаивал на своей добросовестности: по его версии, продавец находился в адекватном состоянии, действовал добровольно и получил деньги.

В ходе разбирательства суд изучил медицинские данные и анамнез продавца, а также заключение экспертной комиссии. Установлено, что из-за проблем со здоровьем в момент подписания документов мужчина не мог в полной мере понимать значение своих действий и руководить ими. Кроме того, доказательств фактической передачи денег продавцу в материалах дела так и не появилось.

Суд полностью удовлетворил исковые требования. Договор купли-продажи признан недействительным, запись о праве собственности ответчика исключена из ЕГРН, а право собственности восстановлено на имя отца истца. С покупателя также взысканы судебные расходы по оплате госпошлины. Решение суда на данный момент еще не вступило в законную силу.