Забор на сопке Комарова перекрыл проезд к домам

Строительство жилого квартала на сопке Комарова, концепцию которого представили два года назад, пока не получило разрешительных документов, но подготовка обернулась конфликтом. Рабочие принялись возводить забор посреди проезда: местные жители используют его вместо разбитой официальной дороги и по нему заезжают на придомовую стоянку. После споров с жильцами установку ограждения прекратили. В мэрии заявили, что схему организации дорожного движения для застройки согласовали с ЦОДД, однако готовы её пересмотреть.

Два года назад на форуме о современной архитектуре и комфортной городской среде Concrete Jungle показали концепцию застройки сопки. Хабаровский застройщик «Да! Девелопмент» собирается возвести в районе улиц 5-я и 6-я Террасная «Террасный квартал» из семи разноэтажных домов, а на вершине создать парк Первооткрывателей. Концепцию планировали представить на градостроительном совете, но публично об этом не сообщалось.

В аренде у застройщика три участка: 25:28:010035:2992, 25:28:010035:24 и 25:28:010035:105. Самый большой примыкает к стоянке на участке 25:28:010035:91, через него проходит проезд к стоянке и смыкаются две дороги, ведущие к домам Ладыгина, 2 и 2д. Вскоре после презентации на участке поставили строительный забор — тогда обошлось без конфликтов, но стройка так и не началась.

В октябре рабочие вернулись и стали вбивать столбы под забор прямо на въезде на стоянку. Жители попытались выяснить, в чём дело, но, по их словам, рабочие отвечали грубо и отказались показывать разрешительные документы. После споров установку забора прекратили, однако столбы остались.

«Это единственный проезд к автостоянке, и если его перекроют, мы просто не сможет проехать. Другая проблема в том, что вдоль стоянки проходит дорога, по которой и мы ездим, и с Адмирала Кузнецова тоже люди катаются. И экстренные службы пользуются этой же дорогой. Потому что наш «официальный» проезд со стороны улицы Ладыгина – это просто одна большая яма, его никогда никто не чинил, он не стоит на кадастре. Мы сколько обращались, сколько просили – тишина. Сами, за свои деньги покупали асфальт, подсыпали. Когда идёт дождь или снег, там маленькая машины просто не проедет», – рассказывает Юлия, живущая на Ладыгина, 2.

По словам Юлии, два года назад представитель застройщика приезжал и разговаривал с людьми, обещал не создавать конфликтных ситуаций и оставить проезд свободным. Что изменилось теперь, жители не понимают.

В администрации Владивостока сообщили, что до возведения ограждения в границах участка с кадастровым номером 25:28:010035:2992 обращения жителей микрорайона об установлении публичного сервитута для сохранения существующего проезда не поступали.

Забор начали ставить по заказу ООО «СЗ «Дальстройресурс» — у компании те же учредители, что и у «Да! Девелопмент», но владивостокская прописка. Организация согласовала с ЦОДД проект организации дорожного движения на период строительства объекта «Многоэтажные жилые дома с автопарковками в районе улицы Ладыгина во Владивостоке» на участках 25:28:010035:2992 и 25:28:010035:24. Разрешения на строительство у компании ещё нет, в ДОМ.РФ проект тоже пока не появился.

«В связи с возведением ограждения и создавшейся спорной ситуацией администрацией города Владивостока будут проведены кадастровые работы в целях определения границ существующего проезда. По результату выполненных кадастровых работ, в соответствии с требованиями пункта 8 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации будет принято решение об установлении публичного сервитута в границах, наименее обременительных для использования земельного участка с кадастровым номером 25:28:010035:2992 в соответствии с его разрешенным использованием – многоэтажная жилая застройка», – сообщили в мэрии.

Оставшиеся после установки забора столбы спилили. Сейчас на участке застройщика работы не ведутся, но жители опасаются, что это ненадолго.